Y Concept · Gestión de Alojamientos
Gestión integral para propietarios que quieren rentabilizar su inmueble sin asumir la operativa diaria. Estrategia de precios, Airbnb y Booking, huéspedes, limpieza, mantenimiento, facturación e informes, con acompañamiento local en Setúbal.
propiedades bajo gestión.
años de experiencia en alojamientos.
evaluaciones en Airbnb.
Gestión profesional para propietarios
Y Concept nació en Setúbal en 2015 y, desde 2022, aplica la experiencia acumulada en sus propios alojamientos a la gestión profesional de propiedades de terceros.
El servicio está diseñado para propietarios que buscan una empresa de gestión de alojamientos turísticos capaz de acompañar el inmueble de forma cercana, transparente y constante, desde la preparación inicial hasta el informe mensual.
Gestión integral de alojamientos turísticos
Analizamos el inmueble según su contexto y los datos de mercado para definir su potencial, posicionamiento y estrategia de rentabilidad.
Ajustamos los precios según la demanda, la estacionalidad, los eventos y el comportamiento del mercado para optimizar la ocupación y los ingresos.
Creamos, publicamos y optimizamos los anuncios en los principales canales, supervisando continuamente su competitividad.
Creamos imágenes orientadas a la conversión para poner en valor el inmueble, aumentar su atractivo y favorecer mejores resultados.
Gestionamos la comunicación, las reservas, el check-in, el check-out, el seguimiento de la estancia y las evaluaciones.
Coordinamos la limpieza, lavandería, inspecciones y mantenimiento, actuando de forma proactiva para garantizar la continuidad de la operación.
Gestionamos la facturación, SAF-T y el seguimiento de los principales requisitos legales y operativos aplicables.
Proporcionamos información periódica sobre ventas, ocupación, canales, ingresos y evolución del rendimiento del inmueble.
Por qué elegir Y Concept
Conocimiento de la región y seguimiento sobre el terreno, con responsables identificados y contacto cercano.
El propietario puede seguir las reservas, los ingresos y los indicadores mediante informes periódicos y herramientas de gestión.
Desde la estrategia de precios hasta la limpieza, la atención a huéspedes, el mantenimiento y las obligaciones operativas.
Supervisamos el mercado y la operación para ajustar la estrategia, anticipar necesidades y reducir interrupciones.
Cómo funciona
Analizamos la ubicación, la tipología, el contexto y el potencial.
Definimos el posicionamiento, los canales y la política de precios.
Organizamos los elementos necesarios para poner el inmueble en funcionamiento.
Activamos canales, reservas, comunicación y operativa diaria.
Supervisamos el rendimiento y mantenemos informado al propietario.
Caso real
Un caso real de una relación de gestión de más de tres años que evolucionó de un inmueble a una cartera de tres propiedades.
en ventas de reservas entre enero de 2025 y junio de 2026.
de ingresos para el propietario después de la comisión de gestión de Y Concept.
La gestión comenzó con una propiedad y se amplió a tres, con un seguimiento continuo de la operación y del rendimiento.
Valores respaldados por informes mensuales y documentación contractual. Los ingresos del propietario se presentan después de la comisión de gestión y no corresponden al beneficio neto.
Gestión local en Setúbal y la región
Y Concept gestiona alojamientos en Setúbal y en otras zonas donde ya cuenta con experiencia operativa. La proximidad permite supervisar el inmueble, coordinar equipos y resolver incidencias localmente.
Propietarios
La gestión de un alojamiento es una relación basada en la confianza y la continuidad. Conozca la experiencia de propietarios que han confiado la gestión de sus inmuebles a Y Concept.
Reconocimiento
El reconocimiento externo refuerza la reputación construida a través de la experiencia diaria de huéspedes y propietarios.
Reconocimiento asociado a la experiencia y las valoraciones de los huéspedes.
Reconocimiento internacional de Y Concept.
Reconocimiento otorgado a Y Concept en el marco de los Portugal Prestige Awards.
Preguntas frecuentes
La gestión integral abarca todo el ciclo del alojamiento: análisis de rentabilidad y estrategia de precios, preparación y presentación del inmueble, publicación y optimización de anuncios, gestión de reservas y huéspedes, check-in y check-out, limpieza, lavandería, mantenimiento, gestión de incidencias, facturación, SAF-T e informes al propietario.
El coste de la gestión depende de las características del inmueble y del alcance de la operación. Tras un primer análisis, Y Concept presenta una propuesta adaptada al alojamiento y detalla las condiciones de gestión, los servicios incluidos y las responsabilidades de cada parte.
No existe una cifra igual para todos los inmuebles. La rentabilidad depende de la ubicación, tipología, capacidad, características del alojamiento, demanda, estacionalidad, posicionamiento y estrategia de precios. Y Concept analiza estos factores para evaluar el potencial de cada propiedad.
Los precios se ajustan de forma dinámica mediante el análisis de la demanda, la estacionalidad, los eventos locales y el comportamiento del mercado. El objetivo es encontrar continuamente el equilibrio entre ocupación, precio medio por noche y rentabilidad del inmueble.
En la gestión integral, Y Concept coordina la operativa diaria del alojamiento, desde las reservas y la comunicación con los huéspedes hasta la limpieza, el mantenimiento y la gestión de incidencias. El propietario se mantiene informado sobre el rendimiento del inmueble sin tener que gestionar la operativa cotidiana.
El propietario recibe información periódica sobre el rendimiento del alojamiento, incluidas ventas, ocupación, ingresos, canales de reserva y otros indicadores relevantes, manteniendo visibilidad sobre la evolución de la propiedad.
Y Concept gestiona inmuebles en Setúbal y en otras zonas de la Margen Sur, incluidas Palmela, Azeitão, Tróia y Costa da Caparica. Otras ubicaciones pueden evaluarse individualmente.
El primer paso es analizar las características y la ubicación del inmueble. Y Concept evalúa su contexto, el potencial de demanda y las oportunidades de rentabilidad antes de presentar una propuesta de gestión.
Análisis de rentabilidad
Comparta algunos datos sobre la propiedad. El equipo de Y Concept analizará su solicitud y se pondrá en contacto con usted.
